Tekijä: Taloyhtiön hallitus

Viime aikoina taloyhtiön roskakatoksen kartonkikeräysastiat ovat olleet kovin täynnä. Koronan ja lähestyvän joulun myötä ihmiset tilaavat nyt paljon tuotteita verkkokaupasta, mikä näkyy kartongin määrässä.

Näin ollen taloyhtiön hallitus on päättänyt tihentää kartonkikeräysastioiden tyhjennystä kahteen kertaan viikossa. Toivotaan, että tämä auttaa tilanteeseen ja keräysastioihin mahtuu jatkossa kartonkia paremmin! Muistattehan kuitenkin aina litistää pahvilaatikot ja kartonkipakkaukset, jotta astiat eivät täyty pelkästä ilmasta. Näin jätekatos pysyy myös siistimpänä.

Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous ke 2.12. klo 17.30 pidetään etänä. Osallistu ennakkoon kirjallisesti tai etänä Teamsin välityksellä!

Ylimääräinen yhtiökokous pidetään siten, että osallistujat voivat osallistua etänä Teamsin kautta tai lähettämällä kirjallisen ennakkoäänestyskaavakkeen esimerkiksi sähköpostitse skannattuna (mikäli ei ole sitä jo aiemmin lähettänyt postitse). Osakkaat ovat saaneet kutsun, jossa kyseinen materiaali löytyy.

Pyydämme, että osakkaat eivät tule fyysisesti kokouspaikalle Bralevaan voimaan astuneiden uusien kokoontumisrajoitusten vuoksi.

Ystävällisin terveisin,

Hallitus ja isännöitsijä

Viime viikon lopulla tulleet uudet, tänään voimaan astuneet terveysviranomaisten sekä pääkaupunkiseudun tiukennetut COVID-19 kokoontumisrajoitukset aiheuttavat muutoksia As.Oy Yläkelon ensi keskiviikon 2.12. kokouksiin. Taloyhtiön hallitus on tullut siihen tulokseen, että vallitsevassa tilanteessa ei ole mitään mahdollisuuksia toteuttaa suunniteltua asukasiltaa. As.Oy:n hallitus palaa asiaan kun tilanne yhteiskunnassamme on riittävästi normalisoitunut.

Huom! Kokous muutettu pelkästään etäkokoukseksi!!! Lisätietoja: https://www.ylakelo.fi/ylimaarainen-yhtiokokous-2-12-pidetaan-etana/

***

Taloyhtiössä järjestetään ke 2.12. klo 17.30 ylimääräinen yhtiökokous. Kokouspaikkana toimivat Bralevan tilat (ent. Soukan huolto) osoitteessa Soukantie 13, 02360 Espoo. Kokoukseen on mahdollista osallistua paikan päällä sekä sen lisäksi postitse ennakkoäänestämällä 30.11. mennessä tai osallistumalla kokoukseen etänä Teams-yhteyden kautta.

Kokouksen asialistalla on yhtiöjärjestyksen muuttaminen sekä ilmalampöpumppujen/ilman viilentimien salliminen osakashankkeina.

Osakkaille on toimitettu yhtiökokouskutsun mukana kokouksen asiakirjat sekä ohjeet posti- ja etäyhteyden kautta osallistumiseen. Kaikki tarvittavat tiedot ja asiakirjat löytyvät myös Huoneistotieto.fi-sivustolta. Palveluun kirjaudutaan omilla pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.

Ylimääräisen yhtiökokouksen jälkeen n. klo 18 järjestetään samassa paikassa ja samalla etäyhteydellä asukasilta, jossa aiheena on taloyhtiön tuleva ulkovaipan korjaushanke. Voit lukea asukasillasta lisää täältä.

Turvallisuus ja hygienia

Koronatilanteen vuoksi suosittelemme ensisijaisesti osallistumaan tilaisuuteen etukäteen postitse tai etäyhteyden kautta, mikäli se on mahdollista. Mikäli osallistut paikan päällä, on erittäin tärkeää noudattaa hyvää käsihygieniaa ja turvaetäisyyksiä sekä käyttää suojamaskia, mikäli maskin käyttö on oman terveydentilan kannalta mahdollista.

Huom! Asukasilta peruttu!!! Lisätietoja: https://www.ylakelo.fi/asukasilta-ke-2-12-2020-peruttu/

***

Taloyhtiön ulkovaipan korjaussuunnittelu on valmistunut ja näin ollen taloyhtiössä järjestetään asukasilta, jossa suunnittelutoimisto Vahanen Oy esittelee ulkovaippasaneerauksen hankesuunnitelman. Asukasilta järjestetään ylimääräisen yhtiökokouksen jälkeen ke 2.12. klo 18 Bralevan tiloissa osoitteessa Soukantie 13, 02360 Espoo.

Asukasillassa osakkailla on mahdollisuus esittää kysymyksiä ja näkemyksiä hankesuunnitelmasta Vahanen Oy:lle sekä taloyhtiön hallitukselle. Asukasillassa ei tehdä urakkaan liittyviä päätöksiä, vaan ne tehdään myöhemmissä yhtiökokouksissa. Tässä vaiheessa on ainoastaan tarkoitus antaa tietoa ja keskustella hankkeesta.

Asukasiltaan voi osallistua paikan päällä tai etänä Teams-yhteyden kautta (sama Teams-linkki kuin ylimääräisellä yhtiökokouksella).

Turvallisuus ja hygienia

Koronatilanteen vuoksi suosittelemme ensisijaisesti osallistumaan tilaisuuteen etäyhteyden kautta, mikäli se on mahdollista. Mikäli osallistut paikan päällä, on erittäin tärkeää noudattaa hyvää käsihygieniaa ja turvaetäisyyksiä sekä käyttää suojamaskia, mikäli maskin käyttö on oman terveydentilan kannalta mahdollista.

Vuoden 2021 alusta lähtien otamme taloyhtiössä käyttöön yhtiön vesimittarit, jolloin voidaan siirtyä veden kulutuksen mukaan tapahtuvaan veloitukseen. Tämä toteutetaan siten, että vuoden alusta lähtien maksetaan vesimaksun sijaan vesiennakkomaksua (summa säilyy toistaiseksi ennallaan). Vesiennakkoon perustuva maksu tasataan ensimmäisen kerran kesäkuun lopussa ja toisen kerran vuoden lopussa. Vuodesta 2022 lähtien tasauslasku tulee kerran vuodessa, joulukuun lopussa.

Rakennusyhtiö YIT kutsuu Soukan keskustan alueen taloyhtiöiden asukkaat osallistumaan 15.9. järjestettävään työpajaan, missä keskutellaan alueen kehittämisestä. Tilaisuus on YIT:n järjestämä.

Löydät YIT:n kutsun täältä pdf-tiedostona.

Taloyhtiön perinteiset pihatalkoot järjestetään jälleen lauantaina 10.10. klo 14 alkaen. Laitetaan yhdessä taloyhtiön piha-alue talvikuntoon! Tarjoamme haravat, harjat ja muut välineet sekä talkoomakkarat. Halutessasi voit ottaa mukaan omat puutarhahanskat.

Tule tapaamaan naapureita ja ulkoilemaan hyödyllisissä merkeissä. Talkoiden jälkeen ohjelmassa grillailua taloyhtiön grillipaikalla.

Tervetuloa!

Huom. taloyhtiön hallitus seuraa koronavirustilanteen kehittymistä ja talkoot voidaan perua, mikäli tilanne huononee tai tulee uusia kokoontumisrajoituksia / turvallisuusohjeita.

Taloyhtiön rappukäytävien alaovet ovat olleet jo pitkään lukittuna ympäri vuorokauden. Nyt hallitus on päättänyt, että E-F, G-H sekä I-K -talojen ovet avataan aamuisin kello 7.00 ja lukitaan iltaisin klo 20.00. A-D-rakennuksen alaovet pysyvät jatkossakin kiinni myös päivisin, sillä kadulla talon edessä kulkee paljon ihmisiä.

Seuraamme tilannetta ja pyydämme asukkaita olemaan yhteydessä, mikäli tarvetta muuttaa linjausta ilmenee.

Taloyhtiön ulkovaipan korjaussuunnittelu on edennyt ennakoitua hitaammin johtuen hankkeen laajuudesta sekä koronavirustilanteesta. Hankesuunnittelusta vastaa Vahanen Oy.

Kuten on aiemmin tiedotettu, hankesuunnitelma sisältää seuraavat osa-alueet:

• Vesikaton kunnostus tai uusiminen
• Parvekkeiden betonikorjaukset tai uusiminen
• Parvekekaiteiden uusiminen
• Ikkunoiden ja ovien kunnostus tai uusiminen
• Julkisivuverhousten kunnostaminen tai uusiminen

Hankesuunnitelma valmistuu syksyn aikana ja asukkaille tullaan järjestämään asiasta infotilaisuus marraskuussa. Lopullisesta korjaushankkeesta päätetään alkuvuodesta yhtiökokouksessa, jonka ajankohta selviää lähempänä. Syyskuun 2020 yhtiökokoukseen hankesuunnitelma ei ehdi valmistua.