Yhteisen asumisviihtyvyyden vuoksi on tärkeää, että taloyhtiössä noudatetaan järjestyssääntöjä ja muita taloyhtiön antamia ohjeita. Yhdessä luomme mukavan ja viihtyisän asuinympäristön!
Ohesta löydät tietoa asumisesta ja yhteisten tilojen käytöstä. Ohjeet perustuvat taloyhtiön järjestyssääntöihin sekä yhtiön hallituksen antamiin ohjeisiin.
Hiljaisuus
Huomioithan naapurisi ja pidät melutason asumisystävällisenä. Erityisesti hiljaisuuden aikaan klo 22.00-7.00 on syytä välttää ylimääräistä meteliä.
On kuitenkin hyvä muistaa, että kerrostalossa asuminen on yhteisöllistä ja siihen kuuluvat myös normaalin elämisen äänet.
Alaovet
Taloyhtiön alaovet on lukittu ympäri vuorokauden turvallisuussyistä. Asukkaat voivat avata oven vierailleen ovipuhelimella omasta asunnostaan käsin. Huolehdithan, että ovi sulkeutuu jälkeesi kunnolla!
Piha-alueet ja yhteiset tilat
Pidäthän yhteiset tilat ja piha-alueet siistinä! Ilmoita havaitsemistasi korjaustarpeista tai puutteista ensisijaisesti huoltoyhtiöön, tarvittaessa myös isännöitsijälle tai hallitukselle.
Parvekkeet
Parvekkeet on pidettävä siistinä ja talvisin niistä on luotava lumet. Kilpien, mainosten yms kiinnittäminen sekä antennien ja ilmalämpöpumppujen asentaminen on sallittu vain taloyhtiön luvalla. Grillaaminen parvekkeilla on turvallisuussyistä sallittu vain kaasu- tai sähkögrillillä. Mattojen yms tomuttaminen tulee tehdä parvekkeen kaiteiden sisäpuolella tai niille varatuilla paikoilla taloyhtiön pihalla.
Roskakatos
Roskakatoksesta löytyvät seuraavat jäteastiat: sekajäte, muovi, biojäte, lasi, metalli, paperi ja kartonki.
Huolehditaan yhdessä roskakatoksen siisteydestä, näin sitä on mukavampi kaikkien käyttää! Roskat tulee lajitella jäteastioihin siten, että jäteastian kansi menee kiinni. Mitään esineitä ei saa jättää astioiden ulkopuolelle. Tämä on tärkeää, jotta emme vahingossa samalla ruoki rottia tai muita ei-toivottuja pihaeläimiä. Jätehuolto myös laskuttaa taloyhtiötä jäteastioiden ulkopuolella olevien jätteiden hävittämisestä.
Pahvipakkaukset tulee litistää kasaan, jotta ne vievät mahdollisimman vähän tilaa kartonkikeräysastiassa.
Huonekalut ja muut suurikokoiset jätteet, jotka eivät mahdu jäteastiaan, tulee toimittaa HSY:n Sortti-asemille. Elektroniikka-, remontti- ja ongelmajäte tulee toimittaa niille tarkoitettuihin keräyspisteisiin, niitä ei saa viedä taloyhtiön jäteastioihin lainkaan.
Ohjeita jätteiden lajitteluun löytyy HSY:n Jäteoppaasta.
Saunat
Taloyhtiön saunatilat löytyvät A-D -talosta sekä I-K -talosta. Vapaita saunavuoroja voi tiedustella isännöintiyhtiöstä. Saunamaksu on 9 euroa/kk.
Saunavuoron pituus on 1,5 tuntia, josta ensimmäiset 45 minuttia on löylyhuoneen käyttöaikaa. Anna saunan merkkivalon palaa niin kauan, kun käytät löylyhuonetta. Sammuta valo viimeistään silloin, kun löylyhuoneen käyttöaika on päättynyt. Näin viestität naapurille, että on hänen vuoronsa käyttää löylyhuonetta. Löylyhuoneen käyttöajan päätyttyä voit vielä käyttää pesuhuonetta ja pukutilaa saunavuorosi loppuun saakka.
Jotta kaikki pääsevät nauttimaan saunomisesta, huolehdithan siisteydestä ja noudatat saunavuoroja! Poistuessasi saunatiloista sulje ikkunat, ovet ja valot.
Lenkkisaunat lämpiävät A-D -talossa perjantaisin ja I-K -talossa torstaisin seuraavasti:
- Naisten vuoro klo 19.30-21.00
- Miesten vuoro klo 21.00-22.30
Grillipaikka
Taloyhtiöllä on oma grillipaikka G-H -talon takana. Paikalla on muurattu grilli, jota asukkaat voivat käyttää vapaasti. Lisäksi löytyy pöytä ja penkit. Grillipaikalla on jonkin verran polttopuita, mutta toivomme käyttäjien tuovan omat hiilet mukanaan.
Taloyhtiön grillipaikalla tulee huolehtia turvallisuudesta, siisteydestä ja muiden viihtyvyydestä. Grillaaminen ei ole sallittua maasto- tai ruohikkopalovaroituksen ollessa voimassa. Huomaathan myös siivota paikan käytön jälkeen! Älä jätä roskia grillipaikalle ja huolehdi myös, että tuli grillissä on kokonaan sammunut ennen poistumistasi.
Kuivaushuoneet
Taloyhtiössä on kaksi kuivaushuonetta: A-D -talossa sekä E-F -talossa. Kuivaushuoneissa on tehokkaat ilmakuivauslaitteet, jotka kuivattavat pyykin nopeasti. Kuivaushuoneita saa käyttää vapaasti puhtaan pyykin kuivatukseen.
Kuivaushuoneesta löytyy vihkonen, mihin kirjataan kuivaushuoneen varaus (päivämäärä, kellonaika mistä mihin huone on käytössä, käytössä olevien narujen määrä sekä rapun ja asunnon numero).
Muistathan noutaa pyykkisi ajoissa pois, jotta muutkin pääsevät käyttämään tilaa.
Kuivaushuoneiden lisäksi pyykkiä voi kuivata myös taloyhtiön pihalla A-D -talon vieressä sijaitsevassa kuivaustelineessä.
Kylmäkellarit ja kellarikomerot
Taloyhtiössä on kolme kylmäkellaria: A-D -talossa, E-F -talossa sekä I-K -talossa. Jokaiseen asuntoon kuuluu kaappi kylmäkellarissa. Löydät oman kaappisi talostasi asuntosi numerolla, poislukien G-H -talo, jonka kylmäkomerot löytyvät E-F -talosta.
Huolehdithan oman komerosi siisteydestä ja siitä, ettei sinne jää ruokaa pilaantumaan. Suojaathan myös elintarvikkeet siten, etteivät hyönteiset, hiiret tms pieneläimet pääse niillä herkuttelemaan.
Kellarikomeroissa ei saa säilyttää palavia nesteitä, nestekaasua tai räjähdystarvikkeita kuten ilotulitteita. Varastokellarien käytävillä ei saa säilyttää irtainta tavaraa.
Pyörävarastot
Pyörävarastot löytyvät A-D -talosta, E-F -talosta sekä I-K -talosta. Myös I-K -talon päädystä löytyy lukittua ulkosäilytystilaa, missä pyöriä voi säilyttää. Lisäksi piha-alueelta löytyy muutamia pyörätelineitä.
Pysäköinti ja autopaikkojen sähkötolpat
Taloyhtiön asukaspysäköinti tapahtuu A-D-talon edessä olevalla pysäköintialueella. Tolpallisen autopaikan hinta on 10 euroa/kk ja kylmäpaikan hinta 3 euroa/kk.
Autopaikkojen sähkötolppia saa käyttää pelkästään auton lohko- tai sisätilanlämmittimiä varten. Sähkö- ja hybridiautojen lataus sähkötolpista on kielletty! Kiellon rikkominen voi johtaa varoitukseen tai autopaikan sopimuksen purkamiseen ja siten autopaikan menetykseen.
Vapaita autopaikkoja voi tiedustella isännöintiyhtiöstä.
Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain niille varatuilla paikoilla. Piha-alueella voi pysäköidä ainoastaan lyhytaikaisesti esimerkiksi kuorman purkamista tai lastaamista varten. Pelastustiet on pidettävä vapaana hälytysajoneuvoja varten.
Lemmikit
Lemmikit on pidettävä kytkettynä taloyhtiön piha-alueella ja niiden mahdolliset jätökset on kerättävä pois.
Kiinteistölaajakaista ja kaapeli-TV
Taloyhtiössä on Telian kiinteistölaajakaista, jonka hoitovastikkeeseen kuuluva perusnopeus on 10M/10M. Asukas voi tilata nopeamman laajakaistan opetaattorilta omalla kustannuksellaan. Taloyhtiössä on valokuitu.
Taloyhtiö kuuluu Telian kaapeliverkkoon. Tv-kanavien katseluun tarvitset kaapeliverkossa toimivan digivastaanottimen (eli DVB-C-digisovittimen). Mikäli haluat tilata maksullisia kanavapaketteja tai kanavia, tarvitset lisäksi maksullisen Telia TV kaapelikortin sekä korttipaikallisen digivastaanottimen tai kortinlukijan.
Lisätietoja voi kysellä Telian asiakaspalvelusta.
Huoneiston kunnossapito- ja muutostyöt
Osakas voi tehdä hallinnassaan olevassa huoneistossa sellaisia kunnossapito- ja muutostöitä, joista ei aiheudu vahinkoa tai haittaa yhtiölle, naapureille tai rakennuksille. Tyypillisiä tällaisia töitä ovat esimerkiksi maalaus ja tapetointi.
Mikäli muutos- ja korjaustyö voi vaikuttaa talon rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin on siitä lain mukaan ilmoitettava etukäteen yhtiölle (hallitukselle ja isännöitsijälle). Luvanvaraisia töitä ei saa aloittaa, ennen kuin isännöitsijä on myöntänyt aloitusluvan.
Remontoinnissa on otettava huomioon naapureiden asumisviihtyvyys ja porrashuoneiden siisteys. Melua ja häiriötä aiheuttavista töistä on ilmoitettava etukäteen naapureille ja ne on pyrittävä tekemään arkisin ennen kello 20:tä.